Янв
22
2011

Миф 1 – “Невозможно купить квартиру”

Сегодня я начинаю серию повествований о нашей жизни – серию мифов. Многие люди имеют разные заблуждения по поводу современной жизни и, начиная публикацию мифов, хочется как-то все эти мифы развеять в сознании общества!

Иван-Дурак и КозаИтак, Первый Миф о квартире, или о том, как Иван-дурак квартиру купил.

На сегодняшний день в обществе (ну по крайней мере среди большинства молодежи и более старшего населения точно) существует неприступный камень – своя квартира!

Как это замечательно жить в своей собственной квартире! Конечно, я до конца этого прочувствовать не могу, так как живу в квартире, а не снимаю ее. Но многие уверены, убеждены, что сегодня квартиру купить нереально!

Да, с одной стороны это действительно так. В среднем у нас в городе однокомнатная квартира стоит порядка 1 миллиона рублей. При средней зарплате в 10000 рублей, сколько же это копить надо, чтобы купить свою квартиру?!

И если наш Иван-дурак, в сказке, своими руками дом себе строил, то в наш 21 век такое строительство представляется менее приятным занятием, чем веков 5 назад. Да и зачем ему дом? В деревне уже дом есть, а ему хочется купить квартиру, да еще и в городе!

Итак, пока большинство его соседей в деревне по вечерам устраивают массовые гулянья, да еще и пьют под забором, решил Иван-дурак делом заняться, да делом не простым, а креативным :) – подумать, как же можно на квартиру накопить, да и другим показать, что реальна эта мечта!

Иван-Дурак откладывает по 10% от зарплаты“А что, если откладывать по 10% от каждой своей зарплаты?” – подумал Иван-дурак. “Ведь сначала, когда только получаешь зарплату, кажется, что денег много и совсем незаметно отсутствие этих 10%.

В любом случае за месяц всю зарплату потрачу, а какая разница будет она 9000 или 10000. Не куплю я себе пару леденцов, да штаны новые, проживу и без них как-нибудь, старые-то не плохи еще. Да и платить сначала лучше себе, а потом уже другим!”

Давай разберемся, в чем же суть изречения Ивана-дурака.

По сути человек остался таким же холопом (это старинное слово, обозначающее зависимость холопа от его господина), только жизнь его усложнилась. Возьмем старое время, эдак веков 5 назад. Холоп работал на своего господина, возделывал земли, ухаживал за скотом, занимался художественными ремеслами. Все это он выполнял бесплатно для своего господина, взамен холопу давалось жилье (хоть какое-то) и еда. Соответственно деньги холопу по определению были не нужны, холоп работал и получал, пищу, ночлег, какую-то одежду.

Что же произошло после отмены крепостного права? А жизнь стала еще хуже :) Подумай, что  ты делаешь в первый же день получения зарплаты? Ты идешь ее тратить! Жизнь расписана: надо заплатить за телефон, газ, коммунальные платежи, купить покушать, одежду, заплатить за Интернет и …….. невозможно перечислить всего, чего только не нужно в нашем веке!

Таким образом, ты знаешь уже до того, как получишь зарплату, куда ты ее потратишь, кому ты отдашь эти деньги!

Человек зарабатывает для того, чтобы прокормить других!!!

Это ужасно, но это факт!

Отсюда и вывод, что отмена крепостного права, по сути оставила обязанность работать, при этом еще и появилась необходимость платить за жилье, еду, одежду! Помню на уроках истории в школе, рассказывали всем нам, как были недовольны крестьяне, которые получили мнимую свободу после отмены крепостного права! (P.S. Кстати спасибо за эти мысли Юре Б. :р)

Итак, первое правило – заплати сначала себе, не менее 10%!

Иван-Дурак откладывает каждый месяц по 10% от зарплатыИ начал наш Иван-дурак откладывать, да по 10% от каждой своей зарплаты и прятать под кровать, чтоб соседи пьяные не прознали про его “богатства”, да не дали по голове, прихватив все нажитое.

Но были и друзья хорошие у Ивана, которым он захотел поведать про мудрость, пришедшую к нему. Рассказал Петру, да Ваське, про то, что хватит кормить чужой народ, да нужно жить припеваюче начать, откладывать да по 1000 рублёв в месяц.

Иван-Дурак рассказал о своей идее друзьямА они в благодарность – посмеялись над ним, и сказали, зачем нам это делать? Мы же сейчас хотим жить, а не потом в будущем, да и сколько мы копить-то будем на квартиру городскую?!

Расстроился Иван-дурак, что не поддержали его друзья лучшие, и решил, что пусть другие в меня не верят, главное верить в себя! И начал откладывать не менее 10% от зарплаты своей ежемесячно.

В жизни все происходит с той же драматичностью, что и в сказе моем про Ивана-дурака, многие люди просто не верят, смеются, завидуют, и в итоге ничего не делают ради своей мечты!

Неужели ты никогда не слышал, как твои друзья, и особенно родные говорили: “Да брось ты эту идею, она не стоющая, и время потратишь и деньги, да и ничего не получится у тебя!” Лучше сидеть и надеятся, что государство поможет, а еще лучше давай жалуйся на свою жизнь, рассказывай друзьям, как плохо жить в России, можно даже считать себя очень умным и образованным, но реально ничего не менять в своей жизни, понимать, что все плохо, но ничего не делать.

Например, очень знаковое, на мой взгляд явление в российском обществе в отличие от западных – в России собираются, чтобы поговорить о проблеме – “плохо все у нас, надо что-то с этим делать, невозможно жить, трубы текут”, а в Европе и США, встречаются уже с готовыми решениями проблемы, и обсуждают именно пути решения проблемы.

Особенно мне смешно слушать как по радио, приглашают в передачу “дилетантов” и начинают задавать вопросы на разные умные темы, и эти “дилетанты” начинают высказывать свои “умные мысли” – а давайте реструктуризируем компанию, а давайте улучшим социальную сферу – большинство ответов носят формальный характер, а конкретной схемы, результата – нет! Это получается многие знают, что нужно делать, но почему-то не делают. Как ты думаешь почему? :р) Да-да, ты прав!..

Иван-Дурак собрал денег пару тыщА пока я увлекся мыслями о вечном, наш Иван-дурак накопил пару тыщ, и решил, зачем он будет их хранить под кроватью, если можно деньги в банк отнести, да и процент получать каждый год.

“А почему деньги не могут работать на меня?” – подумал Иван-дурак, да и побежал узнавать тарифы, ведь кризис недавно был, все поменялось.

Иван-Дурак понес деньги в банкВскоре узнал он, что процент по вкладу депозитному, составляет от 1 до 8% в зависимости от банка и времени вклада. И решил положить он денежки все на счет свой, пусть немного, да прибавляют ежегодно.

Второе правило – деньги должны работать на тебя!

А пока Иван трудиться, да еще и откладывает ежемесячно на квартиру новую, давай, мы с тобой посчитаем, сколько денег получит Иван за свою идею.

Берем тариф 8%, тариф реальный, сходи в зеленый банк с белым тигром и поверишь. Значит Иван кладет 1000 рублей ежемесячно и проценты начисляются ежемесячно на оставшуюся сумму, таким образом, через месяц Ивану начислят 6 рублей 70 копеек, только за то, что его деньги лежат в банке. Вы представляете, что ему не надо было работать, ему не надо было ежедневно вставать в 7 утра, все что он сделал – это отнес деньги в банк и получил за месяц 6 рублей 70 копеек.

Соответственно за следующий месяц проценты начисляются на оставшуюся сумму , то есть на 1006,7 рублей и плюс еще Иван внес 1000 рублей во втором месяце. Соответственно проценты начислятся на 2006,7 рублей.

Да, скажешь ты, это же, черт возьми, сколько копить-то надо на квартиру по 6,7 рублей в месяц?!

Да смысл тут в другом, пока ты спишь, кушаешь, работаешь, твои деньги работают на тебя, тебе ничего особенного не надо делать, чтобы получать этот доход!

Подводим промежуточные итоги: Иван откладывает по 1000 рублей ежемесячно, и кладет деньги эти на счет в банке, и ежемесячно в банке начисляют проценты на депозит. В итоге за 5 лет такой деятельности 73553 рубля, копейки не публикую :р) Ежемесячно проценты по депозиту начисляются в размере 480 рублей. Уже лучше? Это не 6,7 рублёв в месяц как прежде!

Да я уже слышу, как возмущаются: “Да, что ты говоришь, за 5 лет, накопил всего-то 73 тыщи, а нужно миллион!”

Я 20 лет копить что ли буду на квартиру?

А за 20 лет, у тебя будет 591950 рублей. Ну, уже не плохо. А проценты по депозиту будут составлять 3933 рубля в месяц! Ты представляешь, что ты зарабатываешь всего в месяц 10000 рублей, а банк доплачивает тебе 3933 рубля только за то, что твои деньги лежат в его банке, при этом ты ничего для этого не делаешь!

Да, но опять же, это не миллион. И что за жизнь такая – всю жизнь копить на квартиру, прожить 20 лет и так и не накопить на нее.

А как жили наши предки? Многие стояли в очередях на квартиры по 20 лет, и только после этого получали их, хотя многие так и не получили. А может быть у тебя слишком замашки большие? Вполне за 200-300 тысяч можно купить дом в деревне недалеко от города, а за 600000 – вполне можно купить комнату в коммуналке.

Да, но философия остается философией, а мне нравятся цифры :-). А теперь давай представим, что наш Иван стал экономным и откладывает 20% от своей зарплаты, то есть по 2000 рублей. За 5 лет – на его счете 147100 рублей. А за 20 лет 1183913 рублей. Ха-ха, вот оно! А вот это уже миллион обещанный! Квартира Ивану обеспечена!

Да, вот только пессимисты опять не рады: “Да как так, кому квартира своя нужна в 50 лет? Никакой жизни, всю жизнь только и копить”

Но с другой стороны ты можешь показать своим детям настойчивость в реализации целей и твои же дети могут тебе помочь в ее осуществлении. Да и не плохо же оставить в наследство квартиру, чем совсем ничего не оставить.

Но опять пессимисты не успокаиваются.

Да как это ты считал? Неужели через 20 лет, квартира будет стоить все тот же 1 миллион рублей?

Да, я и не говорил об этом, но мы еще одного не учли, что если человек 20 лет подряд получает 10000 рублей, это значит, что и человек не очень то хочет эту квартиру и его все устраивает!

А теперь представим, что Иван наш, клал ежемесячно по 1000 рублей на вклад под разные проценты, результаты ниже. Срок вклада 20 лет.

8% годовых 591 956 рублей
12% годовых 989 255 рублей
15% годовых 1 497 239 рублей
20% годовых 3 111 524 рублей
25% годовых 6 718 690 рублей

Получается, что если бы Иван вкладывал под высокий процент по 1000 рублей ежемесячно, то к старости он стал бы миллионером!

Будешь ли ты откладывать не менее 10% в месяц?!

На самом деле, вопрос платы себе – это больше вопрос привычки, нежели вопрос возможностей! Это должно стать таким же простым и привычным, как умывание по утрам, либо приготовление завтрака.

Но опять ты скажешь, где найти такой банк, который предлагает хотя бы 15% годовых? Не говоря уже о 20 или 25%.

Все просто: существует большое количество инструментов для инвестирования. Большинство этих инструментов открыты любому человеку. Это лишь вопрос желания узнавать что-то новое.

Например, рынок Forex. Смотрим как торговалась пара евро/доллар за последние 7 лет.

График пары Евро/Доллар Forex

Смысл один – купить дешевле, продать дороже.

Смотрим как росло золото последние 7 лет:

Котировки золота за последние 5 лет

Я думаю, рост впечатляет. За какие-то последние 5 лет, можно было увеличить свой капитал в 3 раза. А это уже 60% годовых!

И под финал, показываю бомбу :р) – фондовый рынок акций.
Берем самую распространенную голубую фишку – Сбербанк РФ.
И смотрим график за последние 5 месяцев.

Дневной график акций Сбербанка

С сентября по декабрь рост составил 25%.

Смотрим график с 2009-2010 годов:

Недельний график акций Сбербанка

За 2 года, капитал мог увеличится в 5 раз. А это 250% годовых!

Но как ты мог догадаться, чтобы зарабатывать больше, нужно и много учиться, иметь желание узнавать что-то большее, получать новые навыки, чтобы попадать в нужные промежутки, график смотрим ниже :р)

Месячный график акций Сбербанка

Дерзай, изучай и все у тебя получится! Я верю в тебя, мой друг!

Третье правило – учись, учись и еще раз учись! Желай узнавать что-то новое!

Иван-Дурак жениться. Жизнь удалась!И напоследок напоминаю, что издревле слово дурак означало отхождение человека от общепризнанных стереотипов поведения, это когда человек жил не так как все. И в итоге общество называло его дурным. Данное слово впоследствии уже стало трактоваться как что-то плохое и обидное! Вспомните все русские народные сказки, именно Иван-дурак спасал мир, получал все самое лучшее, и невесту, и корону, и богатства и все сказки заканчиваются наилучшим образом для него! Дурак – это образ человека, не желающего жить как все, способного перевернуть горы, пройти медные трубы, реализовать свои мечты и стать счастливым!

Поэтому я желаю тебе, дорогой читатель, будь дураком в исконном понимании этого слова!

А купить квартиру реально! Стоит лишь сейчас оторваться от стула, пойти и что-то сделать ради своей мечты!

Счастливого новоселья! :-)

P.S. Прочитай статью “Миф 2 – Об образовании” и ты поймешь, чему тебе нужно учиться!

Об авторе: Денис Ведерников

Человек, который однажды решил больше не продавать время за деньги

8 комментариев + Добавить

  • мне понравилось ;) согласен с автором, кузнец своего счастья в нынешнем мире – сам человек, нужно что то делать чтобы чего то добиться :)

    • Спасибо за поддержку! Ты сам на собственном опыте доказал, что купить квартиру – реально ;)

  • реальным становится то, что для человека реально…
    я есть путь, а значит все во что ты (истинно) веришь, становится частью тебя в жизни…
    увлекательная история =) Максим доволен =)

  • ивану имеет смысл рассмотреть ПИФ’ы как более доходное средство, чем вклад в банке (кстати, в табличке со вкладами процентные ставки выше 12% — это нереально), но менее рискованное чем фондовый рынок

  • cyberopus, да, вы правы насчет ПИФ’ов. Недавно заходил в банк и большинство вкладов вообще имеет 4-6 процентов годовых. Видимо кризис совсем банки дожал. До кризиса 2008 года можно было найти банки с 9-10% процентами.

    • сейчас они тоже есть, в крупных городах можно найти хорошие условия – banki.ru/products/deposits/, а благодаря системе страхования вкладов можно смело вкладывать до 700 тыс руб

  • Аффтор, […], делать вклады под 10 %(в лучшем случае) при официальной инфляции за 2010 год 8,8 % при реальной более 12 %, это значит через двадцать лет с удивлением обнаружить что для того, чтобы купить квартиру надо копить еще около 30 лет. А инвестировать в Форекс это надо быть полным кретином, это все равно что предлагать вкладывать в азартные игры, без знаний на форексе делать [нечего]. И даже обладая знаниями, каждую минуту рискуешь остаться ни с чем. Так что Денис […] … Сначала проанализируй свои советы, а потом советуй

    [Нецензурные выражения отмодерированы автором блога]

    • Во-первых, реальная инфляция в России 25%, если судить по товарам первой необходимости, таких как: хлеб, молоко, яйца и т.п.
      Во-вторых, не думаю, что среди моих читателей есть дураки, которые сразу же покупают первый попавшийся телевизор, который стоит ближе у входа в магазин. Большинство людей сначала изучают и анализируют и только потом действуют.
      В своей статье, я показал несколько инструментов для инвестирования, выбор за человеком.
      В-третьих, в России люди привыкли критиковать, а не показывать возможности. Выскажи свой взгляд на инвестирование более конструктивно, даже если он вразрез не сходится с моим.